調控房價隔山打牛 鋼材業受內傷

調控房價隔山打牛 鋼材業受內傷

在內蒙古呼和浩特市一家鋼材市場，阿偉(化名)守著近50噸鋼材愁眉不展。今年7、8月份，阿偉在鋼材賣得*好的時候以5200元/噸的價格購進200噸螺紋鋼，結果鋼材越來越難賣，先是以成本價賣出了一些鋼材，後又賠錢賣了一些。現在，每噸鋼材的進價隻有4200元，可阿偉手裡還有近50噸鋼材，賠了5萬元不說，剩下的鋼材賠本也難賣。
　　隨著國家樓市調控政策的逐步升級和呼市實行限購以來，房地產業表麵雖風平浪靜，房價維持著小幅上漲態勢，但樓市調控所帶來的壓力，正漸漸傳導給上遊的鋼材市場。
　　而相關數據顯示，鋼鐵行業與建築業的景氣程度高度相關，建築業消費占到鋼材消費的49.5%。
　　一個月內每噸驟降千元
　　“今年9月，一噸3級鋼的銷售價格還能達到5300元，但是現在隻有4200元，一個月價格就降了1000多元，而且有些賣不動。這讓很多有存貨的人始料不及，賠了很多錢。”在呼市雲中路北的新亞德鋼材市場，經銷商郝姓老板告訴記者。
　　郝老板說，損失更大的是鋼鐵企業，由於積壓了太多鋼材，不得不賠錢出售。上遊的經銷商曾經表示，由於限購令導致國內房地產不景氣，所以導致鋼材不好賣，隻好降價。
　　根據中國鋼鐵現貨網顯示，9月底呼市地區螺紋鋼價格在4900-5200元之間。記者走訪呼市多家鋼材市場發現，市場上的普通螺紋鋼價格隻賣到4200元/噸，且連日來，鋼材價格持續走低，每噸下降20-50元不等。
　　雙重因素致鋼材不好賣
　　市場價格的低迷和工地將逐漸停工，致使鋼材市場提前進入寒冬。在呼市新亞德鋼材市場經營螺紋鋼和盤條的郝女士一籌莫展。尤其*近幾日，訂購鋼材的工地越來越少，生意更難做了。
　　呼市房地產公司業內人士告訴記者，一般高層建築，每平方米用鋼在80公斤左右;多層建築，則每平方米60公斤左右，主要是螺紋鋼、線材，每平方米鋼材價格大概需要300元左右。
　　調控持續，許多房地產開發企業調整了開發速度，不再趕工期，推遲了竣工時間，這就導致鋼材用量減少。另外，天氣日漸轉冷，我區的大部分工地也將逐漸停工，鋼材商出貨將更難。
　　專家預計，建築鋼材價格以弱勢為主，短期內建築鋼材價格行情會慣性下挫。
　　前景不明商戶不敢存貨
　　在往年，經營鋼材的商戶們會在冬季儲存大量鋼材，以備來年春天銷售。但現在的情形，讓許多人“拿不定主意”。囤還是不囤?讓人很糾結。
　　去年，呼市經銷商郭女士囤積鋼材近500噸。今年開春後工地陸續開工，鋼材價格也節節攀升，這讓她穩賺一筆。
　　然而今年的形勢大不如前，商戶們心裡打起了鼓，並不看好後市。
　　“先少量存一點，不能像去年存那麼多了，等明年市場行情變好了，再臨時大量購買。”這是經銷商郝女士的策略，“在市場尚不明朗的前提下，少量存儲比較穩妥”。
　　連鎖反應鐵粉價格大跌
　　鋼材價格下跌，也影響了鐵礦石、鐵粉的價格。
　　巴彥淖爾市烏拉特中旗，地藏豐富，盛產鐵礦石。居住在當地石哈河鎮的王先生多年從事鐵礦石生意，對現在的鐵礦石行情十分了解。
　　王先生介紹
　　，初選的鐵礦石並不直接進入鋼鐵廠，要由選場回收，進行深加工，形成鐵粉。這時的鐵粉才能進入到鋼鐵廠。王先生告訴記者，烏拉特中旗包括烏拉特前旗等地選場加工後的鐵粉都將由包鋼集團收購。
　　鐵礦石根據品位不同，價格每噸從幾十元到一二百元不等，但就目前的價格要遠遠低於往常。鐵粉價格同樣逃不過降價的命運。
　　“夏天時，鐵粉的價格*貴每噸可以賣到800元，而現在每噸隻有600元。”王先生說，雖說每年進入冬季後，鐵礦石、鐵粉價格會出現季節性的下降，但今年下降的幅度卻是**的。
　　值得期待拉動房價下降?
　　呼市從今年4月1日起，實行限購政策。4-8月份，呼市新建商品住宅價格指數環比分彆上漲0.8%、0.4%、0.2%、0.3%、0.1%，9月份環比持平。從數據看，在限購政策下，呼市房價漲幅總體上呈回落態勢。
　　國家統計局呼和浩特調查隊專家劉誌忠分析認為，限購政策的實施，勢必會抑製人們的投機、炒房行為，也是呼市新建商品住宅價格環比漲幅總體上回落的主要原因。隨著調控新政的深入，預計四季度呼市房屋銷售價格走勢趨緩。
　　在這種情形下，業內人士對鋼材的價格走勢，普遍不抱樂觀態度。
　　而作為房地產重要原料，鋼材價格下降能否帶動呼市房價下降，值得市場期待。

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